새로운 일상으로의 초대

최고의 집을 만드는 공간배치의 교과서

저자 - 사가와 아키라

집과 공간에 대해 궁금하시다면 본 서적을 적극 추천한다.

자자는 단독주택 200 여체 설계의 경험을 책속에 담고 있다, 내용도 어렵지 않으며 이해하기 쉽게 그림과 글로 간단

명료하게 기술하고 있다  우리가 무심코 지나갔던 건축관련 내용들의 이론적 배경과 근거를 잘 설명하고 있어 건축

에 관심이 있는 일반인 이라면 큰 도움이 되리라 생각된다.

재미있는 것은 서두를 건축주의 마음가짐을 기술하고 있다 국내의 수많은 건축관련 분쟁과 논쟁을 알고나 있는듯

첯 장을 "마음가짐" 이라는 주제로 내용을 쓰기 시작했다 우리가 대사를 앞두고 몸과 마음을 다잡고 일을 시작 하듯

마을가짐을 먼저 언급하고 있다 마음에 와 닫는 첯장의 내용이다.

시술적인 내용보다 마음에 와 닫는 내용.

- 마음가짐

- 외부공간

  집의 얼굴은 현관과 진입로

- 내부공간

- 공간 배치의 활용법

  가족간의 커뮤니케이션 장을 만들어 주고, 지척을 느낄수 있어야 하며 추억을 많들 수 있는 곳이어야 한다.

- 사고나 문제를 방지하자

  건축 설계에 있어 안전도 고려해야 한다

  ( 계단과 욕실, 문틈과 단차에 걸리지 않도록 한다, 집은 편안하고 안전한 곳이어야한다. )

- 빈틈없는 공간 배치

   인테리어는 가구가 아니라 색채 계획으로 결정된다, 가구의 크기와 위치를 사전에 생각하고, 색채와 밝기를

   생각한다.

1억원대 집짓기 워너비 하우스

저자 - 이세정 ( 주택문화사 )

저자는 잡지사 기자로 취재를 통해 다양한 주택의 다양한 내력을 비용을 기준으로 내용을 정리 하였다

"1억원" 대라는 낚시성 문구를 통해 단독주택을 소유하고자 하는 독자의 유혹하지만 실상은 일반적인 주택의 가격과

내용은 아닐 것이다 비용을 낮추기 위해 직영 건축을 하거나, 설계/조경비와 같은 건물 전체 비용에서 누락된 것이

있으며 무었보다 책 발행시의 건축비용과 현재의 가격은 현저히 다르기 때문에 제목의 1억원대를 참고 할 필요는 없을

것이다.

다만 전체적인 비용대비 주택의 수준을 파악할 수 있으며 중간 중간 소개되고 있는 참고할 만한 정보가 쓸만하다.

책 앞면에 나온 강화 주택이 가장 마음에 듣다.....

참고할 만한 악세사리

 - 스마트 스위치 ( 전등 제어 시스템 ) - 2층 전등 제어에 유용할 듯.

 - 씽크대 발판 절수기 (  www.tsjava.com )

 - 자동 가스 차단기 (  www.hesta.kr )

 - 입출식 콘세트

단독주택에 도전하는 건축주를 위한 집짓기 A to Z

저자 - 주부의 벗

일본 이지만 "주부의 벗"이라는 출판사의 이름이 낮설지 않다, 이유는 그렇다 내게 유익한 정보를 주는 책을 고르다 보

니 본 출판사 서적을 많이 고르게 된 것 같다.

일단 내용이 좋고 건축외 참고할 만한 많은 인테리어 팁들이 들어 있어 좋았다.

같은 맥락으로 책을 골랐다, 그러나 그동안 보아 왔던 책보다는 좀 부실 한 듯 하다 아마도 소비자 반응이 좋아 한국 출판

사에서 짜집기 식으로 출간 한 듯 하다.

건진 내용은 컨서버 스토리 다른말로 온실 미국용어로 썬룸(SunRoom)의 활용이다 꼭 룸이라는 개념을 도입하지 않더라

라도 Harf OpenSpace 공간으로 중정등 약간은 아늑한 다용도 공간의 개념을 도입 하는 것도 집이 너무 단조롭지 않고

윤택해 보여 참고할 만한 내용 이었다.

전원주택 집짓기의 모든것

저자 - 박종수

요즘 단독 주택에 대한 관심이 많아서 인지 관련 서적을 서점에서 쉽게 찿아보수 있다 관련 인테리어, 설계등..

하지만 정작 중요한 주택의 설비 ( 전기/배관/상 하수)에 관한 책을 찿을 수가 없던 중 내가 찿는 내용이 일부

수록된 책을 찿아 읽고 내용을 적어 둔다.

저자는 전문 건축을 공부한 사람은 아니지만 현장에서 10년 이상 건축을 진행중인 전직 전기 엔지니어 이다.

전문성은 차제하고 건축주가 알아야할 내용을 적어 놓았다, 나름 실질적인 내용이라 참고할 만하다.

주택 건축이 거쳐야 하는 행정 절차

1. 농지 전용 및 부지조성 단계

   1) '토지이용 계획확인서'의 열람을 통해 용도 지역 및 건폐율, 용적율 확인

   2) 건물의 면적 결정 후 '지적도'를 참고 예상 위치 확정.

   3) 건물면적, 건폐율, 용적율 확인 후 농지의 경우 전용면적 확정 후 지적도에 그 범위 표시

   4) 측량 사무소에 '농지전용신청' 업무 위탁

       - 측량사무소는 해당 토지에 대한 현황 측량을 실시하고, 토목 설계를 거쳐 농지전용과 개발행휘 허가를 신청

   5) '농지 전용허가'가 되면 ' 농지보전 부담금'을 납부 한다.

   6) '개발행위허가증'을 교부 받는다

   7) 개발 행위허가를 득한 토지에 대한 부지조성을 진행 한다 단 기초를 위한 터파기는 할 수 없다.

2. 건축 허가 단계

   1) 건축사무실에 건축설계를 의뢰한다, 건축신고에 해당될 경우에는 건축 사무실을 거치지 않는다.

   2) 건축 사무실에 '건축허가(신고)신청' 업무를 위탁 한다.

       - 건축사무실은 건축허가(신고)를 위한 도면과 함께 건축허가(신고)신청서를 작성하여 접수 한다.

   3) 건축허가와 관련 면허세등의 공과금을 납부한다.

   4) '건축허가서' 또는 '건축신고필증'을 교부 받는다.

   5) 재 건축의 경우 기존 건축을 철거하고 '멸실 신고'를 한다.

   6) 지적공사에 경계측량을 신청하여 경계측량을 실시한다.

       - 경계측량의 경우 시일이 소요 됨으로 부지조성이 완료되는 시점에 사전 신청하는 것이 좋다.

   7) 건축사무실에 '착공신고신청' 업무를 위탁한다.

       - 건축신고일 경우에는 착공신고가 거의 동시에 이루어 진다.

   8)  '착공신고필증'을 교부받은 후 산재보험에 가입하고 공사를 시작 한다.

3. 준공검사 단계

    1) 건축물 사용승인(준공검사)신청에 필요한 각종 준공필증을 준비 한다.

        - 정화조준공필증 또는 배수설비 준공 필증

        - 지하수 준공필증 ( 상수용 지하 관정을 사용할 경우 )

        - 가스 설치 확인서

        - 개발 준공필증, 건물현황 측량 성과도 ( 측량 사무실에 의뢰 )

      2) 건축사무실에  '건축물 사용승인'신청 업무를 위탁한다.

      3) 사용승인서를 교부 받는다.

      4) 입주하여, 취득세와 등록세를 납부한다.

      5) 건축 또는 측량사무소에 '지목변경 업무'를 위탁한다.

      6) 등기부에 등제 신청한다. 

기초 : 레미콘 규격 ( 5층 이하기초 25-18-120 권장, 25-21-120, 25-21-150 시행 )

         * 골재의크기 - 레미콘 강도 - 묽은 정도 ( Slump )

         * m3 ( 세제곱미터, 입방미터 ) = 루베 (일본말), m2 ( 제곱미터, 평방미터 ) = 헤베 ( 일본말 )

         기초 공사 시 배수시설( 유공관/자갈 ) 및 상하수 시설, 무었보다 기초의 오와 열 수평이 맞도록 세심한

         주위를 기한다.

전기 : 수급지점 ( 한전인입 전선과 개인주택과의 관리 분기점 )

         인입선의 여유 ( 가정용 이나 설치 후 전원사용 증가에 대비 여유있는 규격의 전선 사용 )

         분전반 회로는 될 수 있으면 여유를 잡아 시공하고, 세분화 하여 시공할 것 ( 설계단계에 전기 배선 내용 확인 ) 

         콘센트의 여유 있는 배분 ( 사전 가전위치와 전기샤용량을 고려 콘센트 수량 정함 )

         관리와 보수가 용이한 배선의 집중.

설비 : 효율적인 냉 온수관 분배 및 관리를 위해 이중관 해더공법(분배기)을 사용함, 냉 온수관의 외부 노출시 결로

         예방을 위해 보온재로 감싸 놓는다.

         * 부동전 : 겨울철 외부에 노출된 상수 시설의 동파 예방을 위해 설치하는 상수 시설