어려운 퇴직연금 제도

나는 확정 기여형(DC)이다. 55세 이후 수령이 가능하고 10년 이상 불입에 최소 5년 이상 분할 수령이 가능하다고 한다.

언제까지 납부가 가능할까...

아무튼퇴직금 중간정산 형식으로 떡사 먹지는 안겠다...

퇴직연금제도란

근로기준법에 명시된 퇴직금은 1년에 30일 분의 평균 임금에 해당하는 금액이 매년 누적되어 퇴직시 일시금으로 지급받는 것이다. 그런데 1997년 퇴직금 중간정산제도가 도입되면서 퇴직금이 쌓이기보다는 중간에 정산 받아 쓰는 경우가 많아져 안정적으로 퇴직금을 마련하기가 어려워졌다. 설령 중간정산을 하지 않았더라도 회사가 부도라도 난다면 직장을 잃음과 동시에 퇴직금마저 떼일 염려가 있다. 퇴직연금은 이런 문제점을 보완할 대안으로 2005년 12월 1일부터 시행됐다. 사업주가 정기적으로 부담금을 불입하고 근로자가 주체가 되어 사외의 전문 운용사에 위탁을 통해 퇴직 재원을 마련하는 방식이다.

퇴직연금제도의 운용 흐름을 이해하자

'확정급여형'은 노사 간 규약을 맺고 사용자가 운용관리기관에 운용 지시를 하고 부담금을 납입하면 운용관리기관은 자산관리기관(은행, 증권회사, 보험회사)에 운용 지시를 하고, 연금 수령 나이가 되면 자산관리기관에서 근로자에게 급여를 지급하는 것이다.

'확정기여형'은 근로자가 선정한 운용관리기관에 사용자가 부담금을 납입하고, 근로자가 운용관리기관에 운용 지시를 하며, 운용관리기관은 다시 자산관리기관에 운용 지시를 전달해 퇴직연금이 운용되는 것이다.

내 남편의 퇴직금은 어떻게 받는 것이 좋을까?

퇴직연금에는 확정급여형(DB형, Defined Benefit), 확정기여형(DC형, Defined Contribution) 그리고 개인퇴직계좌(IRA, Individual Retirement Accounts) 3가지가 있다.

'확정급여형'은 사전에 근로자 대표의 동의하에 사용자가 퇴직금여액을 산정하고, 이를 위해 회사가 책임을 지고 적립해 근로자의 퇴직금을 마련하게 된다. 만일 운용 실적이 낮아 약정된 퇴직금이 마련되지 않더라도 사용자가 책임을 지고 퇴직급여를 지급하게 된다. 그러나 운용 실적이 약정된 퇴직급여보다 좋더라도 근로자에게는 약정된 금액만을 지급한다.

'확정기여형'은 사전에 노사 간에 기업이 부담해야 할 부담금을 약정하고 운용 주체는 근로자가 책임을 지게 된다. 사용자는 약정된 부담금만을 내면 의무를 다하는 것이고, 실제 근로자가 선택한 다양한 상품에 따라 퇴직급여의 수준이 변동될 수 있다.

개인퇴직계좌는 근로자가 이직할 경우 지급받은 퇴직금을 은퇴 이후에 안정적으로 수급받기 위해 개인적으로 가입할 수 있는 퇴직계좌이다. 다른 직장으로 이직할 경우 해당 직장에서 전 직장과 같은 퇴직연금제도를 활용하고 있을 때는 연결이 되겠지만, 대부분 많은 직장에서는 다른 운용사의 다른 상품에 가입되어 있으므로 연계가 되지 않는 경우가 많다. 또 개인퇴직계좌는 10인 미만의 사업장의 근로자들도 이용할 수 있다.

연금 수령 방법

'확정급여형'과 '확정기여형' 모두 55세 이후에 연금으로 수령할 수 있으며, 최소한 5년 이상 연금으로 수령해야 한다. 이때 확정급여형과 확정기여형은 가입기간이 10년 이상이어야 연금으로 수령이 가능하다. 그렇지 못하면 일시금으로만 수령이 가능하다. 연금 수령 시기가 되지 않았더라도 확정기여형과 개인퇴직계좌의 경우 적립금의 50%까지 중도 인출이 가능한데 그 사유는 다음과 같다.

1) 무주택자가 주택을 구입하는 경우
2) 가입자 혹은 그 가족이 6개월 이상 요양을 하는 경우
3) 그 밖에 천재지변, 전쟁 등 노동부령이 정하는 요건을 갖출 경우

입장에 따른 장단점 비교

사업주에게 퇴직연금 부담금 전액이 지출 비용으로 인정되어 법인세를 절감할 수 있고 정기적으로 불입하게 되므로 갑작스러운 비용 부담을 줄일 수 있다. 또 자금 계획을 세우는 데 예측할 수 있으므로 안정적으로 경영할 수 있다.

'확정급여형'을 선택한다면 부담금을 사전 약정액의 60% 이상만 부담하면 되므로 회사를 경영하는 중간에 부담이 줄어 자금 운용에 도움이 될 수 있다. 퇴직급여를 지급할 시점에 운용 실적이 좋다면 사용자는 사전 약정 퇴직급여 수준보다 초과 수익 분을 향유할 수 있다는 장점이 있다. 그러나 그 반대일 경우는 회사가 추가적인 부담을 해야 하는 불리함도 있다.

'확정기여형'을 선택한다면 약정 부담금만 지급하면 근로자의 퇴직금에 대해 더 이상 신경 쓰지 않아도 되므로 경영에 전념할 수 있는 장점이 있다.

반면, 근로자의 입장에서는 외부의 전문기관에 위탁하므로 회사가 도산하더라도 안정적으로 수급받을 수 있는 안전장치가 마련된다. 퇴직금을 일시금이나 연금으로 다양하게 수령할 수 있고 개인적으로 추가 납입할 시에는 소득공제 혜택도 받을 수 있고, 중간정산시에 부과되던 세금이 연금 수령 시점으로 미룰 수 있으며, 실질 소득 상승 효과가 있다. 무엇보다 중간에 소비되어 없어지는 것을 막을 수 있어서 좋다.

즉 '퇴직연금'은 가입자인 회사나 근로자 이외에 운용관리 업무와 자산관리 업무를 관장하는 회사가 각각 분리되어 있어 회사가 부도 나더라도 퇴직급여는 보존된다는 장점이 있다. 이에 근로자로서는 안전하게 퇴직금을 확보하게 된다.

모든 회사는 올해까지 기존의 퇴직보험을 불입할 수 있으므로 대부분의 회사들은(4인 이하 사업장 포함) 퇴직연금제도룰 선택하게 된다. 퇴직연금에 가입하는 것이 경영자나 근로자 모두 도움이 된다는 것이다. 때문에 올해 퇴직연금 시장이 엄청 커질 것으로 예상되고 있으며 각 금융 회사(은행, 증권사, 보험사)들은 서로 유치 경쟁을 벌이고 있다.

상품은 회사마다 다양하게 보유하고 있으며 어떠한 상품을 선택하든 노사 간 협의와 근로자의 선택이 중요하다. 이런 경쟁 속에서 근로자들이 현명한 선택을 할 때 보다 나은 노후를 준비할 수 있다. 다만 우리 가정 재무 설계 측면에서 퇴직금은 일시금으로 수령하는 것보다는 퇴직연금으로 수령하는 것이 훨씬 좋다는 것이고, 노후에 대한 계획을 세울 때 퇴직연금을 반영해 자금 계획을 세운다면 현실적이고 체계적인 노후 준비가 될 것이라 생각한다.

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by 끝없는 바다 2010. 7. 23. 13:50

가슴에 꼭 찌르는 기사내요..

생각해 보니 주위에 그냥 말하는 중산층이 많이 없어 졌네요, 전부 어렵죠, 어렵다 보니 잘나가는 사람이

돗보이죠, 이게 착시인지 그런 사람이 많아 보입니다.

점점 삭막하고 정신적/물질적 여유가 없어 집니다....

딴나라 생각하는 사람만 오히려 많이 보입니다, 냉혹한 현실이 있는데요...

인생 모있어? 의 .........? 가 문제 입니다.

중산층 10가구중 1가구, 빈곤층 추락

●KDI보고서, '중산층의 붕괴' 경고
중산층 가구 비중 1996년
68.45%에서 2007년 57.96%로

정혜전 기자 cooljjun@chosun.com 기자의 다른 기사보기

자녀 셋을 둔 최모(여·54·경기도 부천시)씨 가족은 90년대 중반까지만 해도 월 수입 500만~600만원에 40평형대 아파트에 사는 중산층이었다. 하지만 IMF외환위기로 남편이 운영하는 자동차부품공장의 자금사정이 어려워져 볼링장을 차렸지만 곧 부도가 났다. 6년 전 남은 재산을 털어 보증금 3500만원으로 노래방을 운영했다. 그러나 계속되는 경기침체로 보증금까지 까먹어 지금은 월수입 140만원 안팎의 간병인 자리를 구하고 있다.


최씨처럼 중산층에서 빈곤층으로 하락하는 가구의 비중이 점차 높아져 중산층이 붕괴될 우려가 커지고 있다는 분석이 나왔다.

한국개발연구원(KDI)은 24일 발표한 '중산층의 정의와 추정' 보고서에서 "소득 불평등이 확대되면서 중산층 관련 지표가 외환위기 이후 점차 악화되고 있다"고 밝혔다.

KDI는 전국 1인 이상 가구의 소득을 분석한 결과, 중위소득의 50~150%에 해당하는 중산층 가구의 비중이 1996년 68.45%(세금·연금을 제외한 가처분소득 기준)에서 2007년 57.96%로 감소했다고 밝혔다. 중위소득이란 인구를 소득 순으로 나열했을 때 가운데 사람의 소득을 뜻한다.

같은 기간 중산층에서 상류층(중위소득의 150% 초과)으로 이동한 가구는 3.4%포인트인 반면 중산층에서 빈곤층(중위소득의 50% 미만)으로 떨어진 가구는 7%포인트에 달했다. 빈곤층으로 전락한 가구의 비중이 상류층으로 올라선 가구의 2배를 넘은 것이다. 1996년 당시 중산층이었던 10가구 중 한 가구가 빈곤층으로 전락한 셈이다.

중산층의 몰락 정도를 간접적으로 추정하는 W(울프슨)지수도 1996년 0.2388에서 2007년 0.2985로 높아졌다. W지수는 소득양극화를 나타내는 지수로 수치가 높을수록 중산층 몰락이 심화되고 있다는 뜻이다.

소득 상위 20%와 하위 20%를 제외한 중위 60%에 해당하는 중산층 가구의 소득점유율도 외환위기 이후 회복세를 보이다 2006년 54.7%에서 2007년 54.1%로 다시 감소세를 보였다. 하위 20%에 해당하는 빈곤층 가구의 소득점유율은 1996년 7.9%, 2000년 6.2%, 2007년 5.6%로 계속 하락세다.

중산층 관련 지표가 악화된 이유에 대해 KDI는 ▲경기 침체와 ▲자영업 구조조정에 따른 자영업자들의 추락 ▲가족해체에 따른 1인 빈곤 가구의 증가 때문이라고 분석했다.

유경준 KDI선임연구원은 "노무현 정부 임기에 소득분배 개선을 위해 많은 재정 투자를 했지만 복지전달 체계가 잘못 작동해 빈곤이 오히려 심화됐다"고 지적했다.

입력 : 2008.06.24 21:54

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by 끝없는 바다 2008. 6. 25. 11:42

인플레 우려에 시중금리 급등



시중 은행들의 고정금리형 주택담보대출 금리가 연 9%에 가깝게 올라 대출자들의 이자 부담이 커지고 있다. 인플레

이션에 대한 우려가 커지면서 시중 금리가 급등한 탓이다.

17일 금융업계에 따르면 이날 우리은행의 고정금리형 주택담보대출 금리는 연 7.43∼8.93%로 9일의 연 7.01∼8.51%보다 0.42%포인트 올라 1월 중순 이후 5개월 만에 가장 높은 수준을 보였다.

하나은행의 고정금리형 주택담보대출 금리도 연 8.03∼8.73%로 9일보다 0.24%포인트 올랐다. 국민은행의 고정금리형 주택담보대출 금리는 연 7.16∼8.66%로 한 달 전보다 0.93%포인트나 올랐다.

또 외환은행의 고정금리형 주택담보대출 금리는 연 7.35∼7.85%로 9일보다 0.22%포인트 올랐다. 같은 기간 신한은행의 고정형 주택담보대출 금리는 0.23%포인트, 기업은행은 0.21%포인트 올랐다.

고정금리형 주택담보대출 금리가 오른 것은 기준이 되는 은행채 금리가 올랐기 때문이다. 우리은행 측은 “최근 물가상승률이 높아져 한국은행이 앞으로 정책금리를 내리지 않을 것으로 예상됨에 따라 은행채 금리가 급등하고 있다”고 설명했다.

실제 3년 만기 은행채 금리(AAA등급 기준)는 4월 말 연 5.47%에서 이달 10일에 연 6.40%로 0.93%포인트 상승했다. 조영무 LG경제연구원 연구위원은 “최근 은행채 금리의 상승은 은행들이 채권을 많이 발행한 탓도 있다”고 말했다.

류원식 기자 rews@donga.com

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과히 살인적이내요, 앞으로 여러사람 잡(살인)곘네....

꼭 누가 융기를 들어 해꼬지 해야살인은 아닐터...

그나져나 인플레면 실물자산을 마련해야 하는데, 돈이 없내.^^;


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by 끝없는 바다 2008. 6. 18. 11:13

강북은 소형이 짱이랍니다

▶올 들어 전세 값이 3%가량 오른 노원구 일대의 아파트 단지.

이코노미스트 서울이든 수도권이든 임대사업을 하기 위해선 우선 두 가지를 꼭 기억해야 한다. 첫 번째는 ‘소형’이다. 일단 소형 아파트·오피스텔이 많은 지역이 좋다. 소형이 귀한 지역이라면 더 좋다. 소형은 중대형·대형에 비해 임차인을 쉽게 구할 수 있어 빈집으로 있는 시간을 줄일 수 있다.

아파트는 특히 무조건 전용면적 85㎡ 이하를 매입해야 주택 임대사업자에게 주어지는 각종 세제 혜택을 받을 수 있다는 점도 기억해야 한다.

두 번째는 ‘역세권’이다. 걸어서 5분여 거리에 지하철역이 있어야 한다. 지하철역이 걸어서 10분 이상인 지역은 피하는 게 좋다. 임차인을 구하기 어려울 뿐만 아니라 나중에 되팔기도 어렵다. 역세권 아파트·오피스텔 매입이 여의치 않다면 지상교통 등 대중교통이 잘 발달한 곳이 좋다.

박상언 유엔알컨설팅 사장은 “임대사업을 위해서는 어느 지역이 됐든 역세권 소형을 눈여겨봐야 한다”며 “교통이 좋지 않더라도 대규모 업무시설 인근 주택 등도 유망하다”고 말했다.


◇서울 강북권= 올 들어 강북권 아파트 값이 큰 폭으로 올랐다. 특히 소형이 아파트 값 상승을 주도했다. 보통 전용면적 60㎡ 이하를 소형이라 하는데, 강북구 번동이나 노원구 중계·상계동 등지에 이런 아파트가 많다.

이들 소형 아파트 값이 크게 오른 것은 재개발 이주 수요 등으로 연초부터 강북권 전세 값이 급등세를 보인 때문이다. 실제로 한국부동산정보협회에 따르면 노원구 전세 값은 올 들어서만 벌써 3%가량 올랐다. 그 외 강북권 지역도 올 들어 평균 1~2%가량 올랐다.

소형 아파트 전세 값이 천정부지로 치솟고 그나마 전셋집도 구하기 어렵게 되자 아예 “전세 사느니 대출 조금 받아 사자”고 생각한 전세 수요자들이 소형 매수에 적극적으로 뛰어들었다. 여기에 임대사업자들이 전세 값이 더 오를 것으로 보고 소형 아파트 추가 매입에 나서면서 매도자 우위 장세가 형성된 것이다.

결론적으로 서울 강북권은 소형 아파트를 이용한 임대사업 유망 지역으로 꼽힌다. 노원구 중계동 주공4단지 62㎡형의 경우 현재 2억~2억1000만원 선에서 시세가 형성돼 있고, 전세 값은 1억원 선이다.

올해 들어 몸값이 크게 올라 임대 수익률은 그다지 높은 편이 아니다. 노원구의 경우 올 들어 아파트 값이 17.6% 올랐다. 그러나 지금도 전세 값이 오름세인 데다 아파트 값이 더 오를 것이란 전망이 많다. 안정적인 임대 수익에다 시세 차익까지 덤으로 노려볼 수 있다는 얘기다.

◇서울 강남권= 서초·강남·송파구 일대의 강남권에는 소형 아파트가 많지 않다. 눈 씻고 찾아봐도 찾을 수 없다. 있다고 해도 몸값이 비싸 임대 수익률이 매우 낮은 편이다.

강남권에선 아파트 말고 다세대주택과 오피스텔을 눈여겨볼 필요가 있다. 다세대주택은 논현·역삼·대치동 주변에 많다. 7~8가구짜리 다세대주택의 몸값은 위치나 노후도 등에 따라 제각각이지만 보통 대지지분(땅 면적) 3.3㎡당 2500만원 안팎이다.

임대료는 1가구당 보증금 500만원에 월 30만~40만원부터 보증금 1000만원에 월 130만~140만원까지 받을 수 있다. 요즘에는 세탁기·냉장고·에어컨 등이 모두 갖춰진 이른바 ‘풀 옵션’ 주택이 임대 수요자들에게 인기고 임대료도 일반 주택에 비해 20만원가량 비싼 편이다.

서초·강남·선릉·삼성역 등 지하철 2호선 역사 주변에 밀집해 있는 오피스텔도 유망하다. 지하철 2호선 삼성역 부근의 미켈란147 오피스텔 59㎡형의 경우 매매가는 1억9000만원, 임대료는 보증금 1000만원에 월 120만원 선으로 연 7~8% 수준의 임대 수익률을 기대할 수 있다.

요즘은 특히 오피스텔 공급이 2004년 이후 크게 준 데다 오피스가 동나면서 오피스텔 임대 수요가 꾸준히 늘고 있다.

지하철 2호선 강남역 주변은 상가도 관심을 가질 만하다. 지상 최고 43층 3개 동 총 39만㎡(총면적) 규모의 삼성타운이 입주하면서 주변 상가 임대료가 올 들어서만 40%가량 올랐다. 물론 몸값도 올랐지만 강남역 주변으로 대형 건물이 잇따라 들어설 예정이어서 임대료·매매가가 더 오를 것으로 전망된다.

◇그 외 서울 유망지역= 강남·북 주요 지역뿐만 아니라 구로·화곡동 등 강서·동권 역세권 아파트나 다세대주택 등도 유망하다. 사실 서울 전·월세 수요는 풍부한 편이어서 어느 지역이든 교통이 좋다면 세입자를 어렵지 않게 구할 수 있다.

대규모 업무시설이 밀집한 곳도 괜찮다. 직장인 임대수요가 끊이지 않아서다. 구로구 구로동 일대는 옛 공단지역이 디지털 밸리로 탈바꿈하면서 기업체가 몰려들고 있어 임대수요가 풍부한 편이다. 디지털 밸리 인근 다세대주택이나 오피스텔, 소형 아파트가 좋다.

구로동 구로두산 아파트는 지하철 7호선 남구로역이 걸어서 6분 거리다. 66㎡가 현재 1억7000만~1억9000만원 선이고 전세 값은 1억1000만~1억2000만원 수준이다.

이 지역 부동산중개업소들은 “역세권이 아니거나 대중교통이 좋지 않더라도 디지털 밸리에 걸어서 출·퇴근할 수 있는 거리라면 매입해도 무방하다”고 입을 모은다. 그만큼 수요가 된다는 얘기다.

대학가 주변도 매력적인 임대사업지다. 대학가는 특히 매년, 매학기 보증금이나 월세가 움직이기 때문에 임대료가 상승세일 때는 쉽게 시세를 반영할 수 있다는 장점이 있다. 대학가 주변은 학교를 걸어서 이용할 수 있는 지역의 원룸이나 오피스텔이 좋다.

거리가 어중간하면 임대료도 제대로 받을 수 없을 뿐만 아니라 임차인을 구하기도 어렵다. 특히 대학가는 대개 학기 단위로 움직이기 때문에 학기 초에 임차인을 못 구하면 자칫 한 학기를 공실로 비워둬야 하는 상황이 발생하기도 한다. 따라서 될수록 학교에서 가까운 곳이 좋다.

◇일산·분당·중동신도시= 신도시에서 눈여겨볼만 한 상품은 단연 오피스텔이다. 일산은 백석·장항동, 분당은 정자·수내동, 부천 중동은 부천시 중동 일대에 각각 2만~3만여 실의 오피스텔 촌이 형성돼 있다.

특히 일산과 중동은 4~5년 전 오피스텔이 한꺼번에 공급되면서 공급과잉 등으로 분양가 이하로 내려갔던 매매가가 아직도 약세를 보이고 있다. 중동은 여전히 분양가 이하 매물이 나온다.

하지만 1인 가구 증가, 아파트 전세 값 상승 등으로 오피스텔이 반사이익을 얻으면서 임대료가 상승세를 보이고 있다. 특히 일산·분당 오피스텔 촌은 각각 일산·분당선 지하철역을 끼고 있어 젊은 직장인, 신혼부부 등에게 인기다.

임대료 대비 매매가가 싸 임대 수익률도 높은 편이다. 일산 백석동의 효성레제스 79㎡는 매매가가 1억원 선이나 임대료는 보증금 1000만원에 월 65만원 선으로 임대 수익률이 연 7~8% 수준이다.

중동 포비스타 56㎡는 현재 매매가가 7000만~7500만원 선인데 임대료는 보증금 500만원에 월 45만~50만원가량 한다. 공급과잉 여파로 매매가가 싼 편이어서 임대 수익률은 연 9%에 달한다.

인근의 한 부동산중개업소 사장은 “임대 수익률이 높다는 소문이 퍼지면서 그나마 가격이 조금 오른 상태”라며 “그러나 여전히 임대료 대비 시세가 낮아 임대사업자라면 적극 노려볼 만하다”고 말했다.


황정일 중앙일보 조인스랜드 기자[obidius@joongang.co.kr]

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